第二十三条规定：“动产物权的设立和转让自交付时发生效力，但法律另有规定除外。”
A、关于不动产登记。
a、不动产登记簿
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，自记载
于不动产登记薄时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书。记载的事项不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
b、查询、复制、权利
权利人，利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。利害人关系人应当包括对该不动产权属、相邻、共有关系有异议的人，自应包括该当事人所委托处理本事项的委托代理人。
C、申请异议登记制度
权利人，利害关系人以为不动产登记簿或记载事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失误。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
D、预告登记制度
当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告后，未经预告登记的权利人的同意，处分该不动产的不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
E、登记损害赔偿制度
分为申请人赔偿和登记机关赔偿二种。
当事人提供假材料申请登记给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。